Conjunto Comercial para Locação, São Paulo / SP, bairro Jardim Avenida, 4 banheiros, área útil 80,00 m²

Código CAPE: 2147 - CONJUNTO COMERCIAL CONTENDO SEIS SALAS E QUATRO BANHEIROS: Hall de entrada com porta de aço -possível abrigar um veículo de passeio- guichê e área de recepção com acesso à sala maior possuindo dois banheiros e depósito em anexo com áreas coberta e descoberta, em torno de 12m²; corredor de acesso (com dois banheiros) a outras quatro salas, sendo uma delas com banheiro próprio, quintal/área livre em torno de 12m² com acesso interno e externo. Água e Luz Individuais; atualmente isento de IPTU.

GARANTIA LOCATÍCIA (APENAS UMA DELAS)

• FIANÇA LOCATÍCIA - Contratada pelo inquilino junto a empresa especializada por intermédio da CAPE imóveis. Custo de apenas 12% do valor do aluguel mensal. Forma de pagamento: débito mensal no cartão de crédito sem comprometimento do limite pessoal. Benefícios: sem necessidade de fiador e sem desembolso imediato - não se paga depósito, somente o primeiro aluguel. 
• DEPÓSITO-CAUÇÃO - Valor pago pelo inquilino. Custo de três vezes o valor do aluguel. Forma de pagamento: a vista na assinatura do contrato. Benefícios: o valor pago é devolvido ou compensado ao final.

• RENDA: Três vezes o valor do aluguel. A renda poderá ser composta (somada) por até duas pessoas que deverão constar em contrato como locatárias, ainda que uma delas não vá utilizar o imóvel. Caso haja restrições poderão ser analisadas e a proposta ser ou não aprovada.

• ASSALARIADOS: Três últimos holleriths e registro em carteira de trabalho a, pelo menos, seis meses;
• AUTÔNOMOS-MEI: Contrato e/ou CNPJ, Declaração de Imposto de Renda PF e/ou Declaração Anual MEI com Recibo de Entrega e três últimos meses completos de extratos bancários constando ao final de cada mês saldo igual ou superior ao valor do aluguel mensal; 
• APOSENTADOS: Comprovante de benefício e Três últimos meses completos de extratos bancários constando ao final de cada mês saldo igual ou superior ao valor do aluguel mensal;
• OUTRAS SITUAÇÕES: Sob consulta.

x-INFRAESTRUTURA

Padarias

Supermercados

Restaurantes

Farmácias

Escolas Particulares

Escolas Públicas

Faculdades

Igrejas

Bancos

Até 1000m Shoppings

z-MOBILIDADE

Pontos de Ônibus

Terminal Ônibus

Estação METRÔ

Interligação METRÔ-TREM

INFRAESTRUTURA: Completa infraestrutura de comércios, serviços, cultura gastronomia e lazer no entorno, quase ao lado do METRÔ Capão Redondo e, próxima ainda, ao SHOPPING e METRÔ Campo Limpo.

MOBILIDADE: Facilidade de acesso às principais vias da cidade e farto transporte público para diversas regiões da cidade, próxima a Estações do METRÔ com Interligacão ao TREM Metropolitano e Terminal Intermunicipal de ônibus.

LOCALIZAÇÃO: Ótima localização em local tranquilo - embora próximo a centro comercial e de grande fluxo de pessoas e automóveis - de frente para praça arborizada, bem cuidada e de fácil estacionamento no entorno.

ATIVIDADE COMERCIAL - IDEAL PARA DIVERSOS RAMOS DE ATIVIDADE, TAIS COMO: Clínicas e Consultórios Médicos e/ou Odontológicos; Clínicas e Consultórios Psicológicos e/ou Terapeuticos; Clínicas e Consultórios Veterinários e/ou PET Shops; Ponto de Armazenamento e Distribuição de Empresas de Comércio Digital; Telemarketing e Terceirização de Serviços; Escritórios de Advocacia, Contábeis e outros, para empresas, profissionais liberais ou associação destes.

IMAGENS-FOTOS: Meramente ilustrativas e para visualização inicial. Móveis e utensílios serão retirados, pois por muito tempo estabeleceu-se uma Clínica Médica no local, tendo sido desativada por razões estritamente pessoais sem relação com a atividade comercial ou profissional.

ANALISAMOS PROPOSTAS EM TODOS OS NOSSOS IMÓVEIS
AVALIAMOS RESTRIÇÕES FINANCEIRAS
AGENDE SUA VISITA: WHATSAPP 95714-0749