Divulgação, atendimento a interessados, documentação e outros
INTERMEDIAÇÃO - LOCAÇÃO
DIVULGAÇÃO
Fotografias e/ou vídeos e anúncios dos imóveis em nosso site próprio e portais parceiros sem custos extras (outras mídias conforme a necessidade, viabilidade e acordo com os proprietários/locadores);
VISITAÇÃO
Agendamento com comunicação ao locador e acompanhamento das visitas aos imóveis;
PESQUISA
CREDITÍCIA/ JURÍDICA
SPC, SERASA, TRIBUNAL DE JUSTIÇA, foros em geral – CÍVEL (ações de despejo e outras), FAMÍLIA E SUCESSÕES, CRIMINAL - Cartórios de Protesto;
CONTRATO
Elaboração do Contrato de Locação PROFISSIONAL de acordo com a LEI DO INQUILINO (LEI nº 8245/91) e CÓDIGO CIVIL (LEI nº 10406/22) mediante cláusulas previamente acordada entre as partes;
OPÇÃO
Caso o locador prefira executar qualquer serviço, inclusive CONTRATO DE LOCAÇÃO e PESQUISA/ANÁLISE DE CRÉDITO, ou mesmo acompanhamento das visitas diretamente, ou possua profissional – advogado ou outros – que o faça, não há qualquer impedimento.
CHAVES
Para fins de DIVULGAÇÃO (fotografias e/ou filmagens); VISITAÇÃO e VISTORIAé preferível que o locador nos forneça cópias das chaves do imóvel e nos AUTORIZE (enviaremos dados completos) junto à pessoa ou setor competente. Se este preferir, poderá deixar essas cópias na portaria do condomínio, acompanhar as visitas, ou designar alguém que acompanhe levando as chaves a cada ocasião.
Em qualquer das situações, agendamos e comunicamos antecipadamente cada visita.
No desenvolvimento do trabalho, em geral, ocorrem várias visitas em diferentes dias e horários e, não é incomum o interessado agendar, confirmar e não comparecer... o que, nas hipóteses de acompanhamento pelo locador ou outra pessoa, pode acarretar dificuldades e dissabores, sendo mais indicado que fiquemos com cópias das chaves de modo que absorvamos e administremos esses problemas!
HONORÁRIOS
Valor EQUIVALENTE A UM ALUGUEL EM CONTRATO, podendo, em caso de depósito-caução, ser abatido do mesmo. Nesse caso o locador já começa a receber os aluguéis a partir do primeiro vencimento; do contrário o primeiro aluguel será revertido em pagamento de nossos honorários.
Ficou com alguma dúvida? Não fique, acesse o link abaixo e veja nossa página “DETALHAMENTO” INTERMEDIAÇÃO - DETALHAMENTO
CAPE imóveis - Corretores Associados Penha & Edson
MARIA DA PENHA MACIEL SANTOS
Corretora de Imóveis - CRECI-SP: 189.712-F EDSON ALVES DOS SANTOS
Corretor de Imóveis - CRECI-SP: 136.693-F
Acadêmico de Direito - Universidade AnhangueraRua Roberto Sampaio Penna, 233 - Jardim Martinica
05759-280 - São Paulo - Capital
cape@capeimoveis.com.br
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